Сайт городского поселения Хорлово

                                   Администрация

                     городского поселения Хорлово

                 Воскресенского муниципального района

                                     Московской области

                                РАСПОРЯЖЕНИЕ

                                       от     18.01.2016       №       3-р

О проведении  аукциона

на право заключения договора

аренды имущества городского

поселения Хорлово

         В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке  проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановлением главы городского поселения Хорлово от 15.03.2010г. №59 «Об утверждении Порядка работы комиссии при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово», Уставом городского поселения Хорлово

1. Утвердить аукционную документацию по проведению  аукциона на право заключения договора арендымуниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово.(Прилагается)

2. Отделу социально-отраслевых вопросов местного значения администрации  городского   поселения Хорлово опубликовать извещение о проведении аукциона  на официальном сайте торгов http:/www.torgi.gov.ru/,,а также на официальном сайте городского поселения Хорловоwww:.admhorlovo.ru.  и организовать проведение аукциона в соответствии с действующим законодательством. (Кузнецова О.А.)

2. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации городского поселения Хорлово Ламбакахар М.Е.

      Глава городского поселения Хорлово                         А.М. Покровский

Утверждена

распоряжением администрации

городского поселения Хорлово

от 18.01.2016  №3-р

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению  аукциона на право заключения договора аренды муниципального                   имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

 

 

 

 

 

 

 

Организатор аукциона:

Администрация городского

 поселения Хорлово

                                                                                                  Воскресенского муниципального                 района Московской области

2016 г.

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 
 
Раздел 1. Общие сведения
     1.1. Общие положения об аукционе
     1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона
Раздел 2. Условия участия в аукционе
     2.1. Требования к участникам аукционов
     2.2. Условия допуска к участию в аукционе
Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона. Заключение договора аренды
     3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
     3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
     3.3. Порядок проведения аукциона
     3.4. Заключение договора по результатам аукциона

Раздел 4. Информационная карта аукциона

      4.1. Выписка из положения «Об аренде имущества, находящегося в собственности  городского поселения Хорлово», утвержденного Советом депутатов городского поселения Хорлово от 25.10.2012 г. №372/58, и выписка из Устава городского поселения Хорлово

Приложение №1  к информационной карте аукциона. Технические характеристики объектов (Лот №1, Лот №2).
Приложение №2 к информационной карте аукциона. Формы заявок на участие в аукционе
Приложение №3 к информационной карте аукциона. Проект договора аренды

 

Раздел 1. Общие сведения

 

1.1. Общие положения об аукционе

  1.  Настоящий аукцион проводится в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Правила).
  2. Организатор аукциона указан в Информационной карте аукциона.
  3. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с условиями и положениями настоящей документации об аукционе, в день, час и по адресу, указанным в Информационной карте аукциона.
  4.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе по адресу, указанному в Информационной карте аукциона. Данные запросы от заявителя могу быть направлены в форме электронного документа по электронной почте, указанной в информационной карте в разделе 1. контактная информация заказчика с пометкой «АУКЦИОН», а также в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением.
  5. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются.  Разъяснения положений документации об аукционе, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте Российской Федерации . в течение одного дня со дня направления разъяснений положений документации об аукционе по запросу заявителя.  Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее сути.

1.1.6. Условия аукциона, указанные в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является акцептом данной оферты.

1.1.7.  Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором аукциона не менее трех лет.

 

1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона.

 

1.2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объекта аукциона.

1.2.2. Сведения об объектах аукциона  указаны в Информационной карте аукциона.

1.2.3. Начальная (минимальная) цена арендной платы в размере ежегодного платежауказана в Информационной карте аукциона.

1.2.4. Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды, указаны в Информационной карте аукциона.

1.2.5. График осмотра объекта аукциона указан в Информационной карте аукциона.

Раздел 2. Условия участия в аукционе

           

2.1. Требования к участникам аукциона.

2.1.1. Участником аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2.1.2. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, а также требованиям, указанным в Информационной карте аукциона.

2.1.3. Плата за участие в аукционе не взимается.

2.1.4. Стоимость и порядок выдачи документации об аукционе на бумажном носителе указан в Информационной карте аукциона. Предоставление документации об аукционе в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

2.1.5. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и с участием в аукционе.

2.1.6. Заявка на участие в аукционе подается в отношении каждого лота отдельно. Форма договора аренды приведена в приложении № 3 к информационной карте аукциона. Договор аренды заключается по каждому лоту отдельно.

2.2. Условия допуска к участию в аукционе.

2.2.1 Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

2.2.2. В случае предоставления заявки на участие в аукционе, не отвечающей всем требованиям настоящей документации об аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.

2.2.3. Место, день и время  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в Информационной карте аукциона.

2.2.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона. Заключение договора аренды

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.1.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме или в форме электронного документа в соответствии с указаниями, предусмотренными настоящей аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой на участие в аукционе, которыми обмениваются заявитель и Организатор аукциона должны быть написаны на русском языке.

3.1.3. Документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права в отношении российских организаций и граждан или иностранных лиц, принимаются комиссией для рассмотрения при наличии легализации указанных документов или проставлении апостиля, если иное не установлено международным договором с участием Российской Федерации.

3.1.4. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, по форме в соответствии с приложением № 2 и должна содержать документы, указанные в Информационной карте аукциона.

3.1.5. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, составленную по форме в соответствии с приложением № 2 к информационной карте аукциона, подписанную заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем, и скрепленную печатью заявителя.

3.1.6. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 3.1.10. настоящей документации об аукционе, а также заявок на участие в аукционе поданных после  начала рассмотрения заявок.

         3.1.7. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). При подаче двух или более заявок на участие в аукционе в отношение одного и того же лота одним заявителем при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе, поданные заявителем в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю.

Заявитель вправе подать заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. В данном случае лот рассматривается как отдельный аукцион, оформленный единой документацией об аукционе с другими лотами.

3.1.8. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

3.1.9. При приеме заявки Организатором аукциона проводится проверка соответствия содержащихся в заявке документов представленной описи и, в случае отсутствия расхождений, заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона (специализированной организацией) в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке поступления заявок. Запись регистрации заявки на участие в аукционе включает регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения, а также регистрационного номера заявки на участие в аукционе.

В случае выявления несоответствия содержащихся в заявке документов описи, заявка не принимается и не регистрируется.

3.1.10. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время при условии, что письменное уведомление об отзыве будет получено Организатором аукциона до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.1.11. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.2.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в Информационной карте аукциона.

3.2.2. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случае:

а) непредставления указанных в Информационной карте аукциона документов, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений,

б) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.1.2 настоящей документации об аукционе,

в) несоответствия заявки на участие в аукционе, представленной заявителем, требованиям настоящей документации об аукционе,

г) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

д) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в аукцион.

3.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 3.2.2. настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений настоящей документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона (специализированной организацией) на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru). Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

3.2.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

3.2.5. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

3.2.6. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

            3.3. Порядок проведения аукциона

           

   3.3.1. Аукцион проводится в соответствии с п.п. 136-149 порядка, утвержденного приказом Федеральной антимонопольной службой №67 от 10 02.2010 г.

3.3.1.1. “Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.  В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" до 4,5%, 4%, 3,5%, 3%, 2,5 %, 2%, 1,5%, 1%, 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

3.3.1.2.. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

3.3.1.3.. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

б) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

в) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.3.1.1. настоящего раздела, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

г) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.3.1.1 настоящего раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

д) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

е) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом д) пункта 3.3.1.3. настоящего раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

ж) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

            3.3.2. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона.

            3.3.3. Протокол аукциона должен содержать сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

            3.3.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона, в трех экземплярах.

3.4. Заключение договора по результатам аукциона

3.4.1. Организатор аукциона, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона, передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, утвержденный настоящей аукционной документацией. Подписанный проект договора победитель должен представить Организатору в течение 10 рабочих дней с даты получения протокола о результатах аукциона и проекта договора от Организатора.

3.4.2. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения указаны в приложении №3 (проект договора). Цена договора в течение всего срока его действия не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3.4.3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в приложении №3 к информационной карте аукциона.

3.4.4. Условия договора, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4.2. настоящего раздела, не могут быть изменены по соглашению сторон или в одностороннем порядке в течение всего срока действия договора.

3.4.5. В срок, установленный для подписания договора победителем аукциона, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 3.4.8. настоящей документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке.

3.4.6. В случае отказа Организатора от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.3.4.5. настоящего раздела,  либо при непредставлении победителем аукциона подписанного проекта договора в установленные сроки, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 3.4.5 настоящей документации об аукционе, или после дня истечения срока представления победителем Организатору подписанного проекта договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.

Указанный протокол  размещается на Официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru), в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

3.4.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный настоящей документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона,  который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

3.4.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 3.4.5. настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, предусмотренного пунктом 3.4.6., передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора в соответствии с приложением № 3. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

В случае уклонения участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

Раздел 4. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона в Информационной карте аукциона являются неотъемлемой частью настоящей аукционной документации. В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке аукционных  заявок и положениями в Информационной карте аукциона последние имеют преобладающую силу.

Наименование пункта Текст пояснений
1 Наименование организатора, контактная информация

Организатор аукциона: Администрация городского поселения Хорлово

Место нахождения: 140235, Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4         

Почтовый адрес: 140235, Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4

Извещение доступно на официальном сайте: www.torgi.gov.ru

Адрес электронной почты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Номер контактного телефона:

8(496)44-49-2-79

Контактное лицо: Жданова Светлана Вячеславовна

2 Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, его площадь

Лот №1: Московская область, Воскресенский район, пгт Хорлово, ул. Зайцева, д.22-а, пом.2, общей площадью 74,9 кв. м, инв. № 013:006-5207/2, помещение на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома.

Лот №2: Московская область, Воскресенский район, пгт Хорлово, ул.Зайцева, д.19, пом.2, общей площадью 176,3 кв.м, инв. №013:006-5413/2, помещение на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома.

3 Целевое назначение муниципального имущества

Лот №1 Нежилое помещение для осуществления следующих видов деятельности: розничная торговля

Лот №2 Нежилое помещение для осуществления следующих видов деятельности: ремонт бытовых изделий  и предметов личного пользования, не включенных в другие группировки

 

4 Начальная (минимальная) цена договора

Лот №1: Размер  арендной платы   нежилого помещения в год в соответствии с  Отчетом № 154/2015  об оценке права временного владения и пользования помещением на условиях аренды 1 кв.м. объекта аренды  на условиях аренды за год составляет: 1122,00 руб. Начальная (минимальная) цена договора в год  84037,80 рублей.

Лот №2: Размер  арендной платы   нежилого помещения в год в соответствии с  Отчетом № 152/2015  об оценке права временного владения и пользования 1 кв.м.  объекта аренды  на условиях аренды за год составляет: 1343,00 руб. Начальная (минимальная) цена договора в год  236770,90 рублей.

5 Срок действия договора

10 лет

6 Содержание, состав, форма заявки, инструкция по ее заполнению

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Заявителем»).

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета  аукциона (лота).

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

  1. Опись документов заявки (см. Раздел «Формы документов для заполнения Заявителем»).

2. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица – индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса.

3.   Полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее, чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

5. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

6. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

7. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлен деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7

Требования к оформлению заявок на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме.

При описании условий и предложений должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.

 Все документы, представленные Заявителями, должны быть прошиты, пронумерованы и прошнурованы,  скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в форме описи документов, предоставляемых для участия в конкурсе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).

Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

Если в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе имеются расхождения между обозначением суммы прописью и цифрами, то аукционной комиссией принимается к рассмотрению сумма прописью.

Все документы, представляемые Заявителями в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику аукциона.

8 Заявители (Участники аукциона)

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

9 Форма, сроки и порядок оплаты по договору Арендная плата вносится ежемесячно, в размере 1/12 суммы арендной платы по договору, безналичным порядком, на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Московской области. Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. На сумму арендной платы, перечисляемой по договору, Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и в порядке, установленном действующим законодательством.
10 Порядок пересмотра цены договора  (цены лота) Цена  договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Цена договора может быть увеличена в соответствии с нормативными правовыми актами городского поселения Хорлово.
11 Порядок передачи  имущества

Арендодатель передает имущество Арендатору не позднее даты начала срока действия договора. Прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества.

 Арендатор по прекращении договора в семидневный срок передает Арендодателю по акту приема-передачи имущество в состоянии соответствующему на момент передачи имущества после заключения настоящего договора. Ухудшение технического состояния муниципального имущества, права на которое передаются по договору, на момент окончания срока этого договора не  допускается.

12 Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

Срок предоставления документации об аукционе: Ежедневно в рабочие дни недели (Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00) со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Предоставление документации об аукционе до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона не допускается.

Место предоставления документации об аукционе. Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4, кабинет отдела социально-отраслевых вопросов местного значения.

Порядок предоставления документации об аукционе. Документация об аукционе предоставляется бесплатно, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления. Документация об аукционе предоставляется в письменной форме.

Плата за предоставление документации об аукционе не установлена.

13 Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок осуществляется по адресу: Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4, в кабинете отдела социально-отраслевых вопросов местного значения  в рабочие дни (Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00) до даты окончания срока подачи заявок или в форме электронного документа по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Дата начала подачи заявок: 26.01.2016 г. 9 час. 00 мин.

Окончание подачи заявок: 15.02.2016 г. 10 час. 00 мин.

14 Требования к участникам аукциона

1) соответствие участников аукциона требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к участникам аукциона, в случае если такие требования установлены;

2) отсутствие решения о ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3) отсутствие решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на  участие в аукционе;

15 Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Отзыв заявки осуществляется в той же форме, в какой подана заявка и должна быть подписана уполномоченным на то лицо.
16 Форма, порядок, даты начала и окончания представления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной  документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной  документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть

17 Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона)

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона

Шаг аукциона:

Лот №1 – 4201,89 руб.

Лот №2 – 11838,55 руб.

18 Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Место: Московская область,Воскресенский район,                          п. Хорлово, ул. Советская, д.4, кабинет отдела социально-отраслевых вопросов местного значения 

Дата: 16.02.2016г.

Время: 10 часов 00 мин Московского времени.

19 Место, дата и время проведения аукциона

Место: Московская область, Воскресенский район,                      п. Хорлово, ул. Советская, д.4, актовый зал

Дата: 19.02.2016 г.

Время: 10 часов 00 мин. Московского времени.

20 Срок, в течение которого должен быть  подписан проект договора

Договор должен быть подписан и представлен организатору в срок не менее десяти и не более двадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя.

21 Изменение условий договора При заключении и исполнении договора изменение условий договора (при заключении договора с единственным заявителем или при признании только одного  заявителя  участником аукциона), по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается 
22 Реквизиты Арендодателя

Администрация городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района.

Юридический адрес: 140235, Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4

Почтовый адрес 140235 Московская область, Воскресенский район, п. Хорлово, ул. Советская, д.4

Телефон: 8(496)44-49-2-79

УФК по Московской области (МУ «Администрация городского поселения Хорлово»   л/с 04483001370) р/с № 40101810600000010102 в Отделении 1 Москва, БИК 044583001, ИНН 5005041306, КПП 500501001, ОКТМО 46606167, КБК 930 11105075 13 0000 120.

23 Требования к техническому состоянию На момент окончания срока договора техническое состояние имущества, передаваемого в аренду, должно соответствовать техническому состоянию на момент подписания договора.
24 Дата, время, график проведения осмотра имущества Осмотр обеспечивает организатор аукциона с даты начала приема заявок безвозмездно ежедневно в рабочие дни с 9 час. 00 мин до 17 час. 00 мин., до 10 час. 00 мин. 15.02.2016г
25 Оферта, акцепт Условия аукциона, порядок и условие заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

4.1. Выписка из положения «Об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово», утвержденного Советом депутатов городского поселения Хорлово от 25.10.2012 г. №372/58, и выписка из Устава городского поселения Хорлово

                      Российская Федерация

Московская область

Воскресенский муниципальный район

 

Новая редакция

положений Устава

муниципального образования

«Городское поселение Хорлово»

(с изменениями, внесенными решением Совета депутатов       городского поселения Хорлово от 09 августа 2012 года № 346/55 «О внесении изменений в Устав городского поселения Хорлово»)

  1. К компетенции администрации городского поселения относится:

6) управление и распоряжение муниципальной собственностью в порядке, установленном решением Совета депутатов городского поселения;

_______________________________________________________________________________

Положение

«Об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово»

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Хорлово

 от 25.10.2012 № 372/58

Статья 1. Предмет настоящего Положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района (далее – муниципальная собственность), условия передачи муниципальной  собственности в аренду и порядок определения арендной платы.

2. Иными нормативными правовыми акта городского поселения Хорлово могут быть установлены особенности предоставления в аренду муниципальной собственности.

3. Настоящим положением не регулируются отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду находящихся в собственности городского поселения Хорлово объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков.

Статья 2. Арендодатели муниципальной собственности

1. Арендодателями муниципальной  собственности являются:

1) администрация городского поселения Хорлово;

2) муниципальные  учреждения городского поселения Хорлово (автономные, бюджетные и казенные учреждения) в отношении муниципальной  собственности, закрепленной за ними на праве оперативного управления;

3) муниципальные  унитарные предприятия городского поселения Хорлово (далее - унитарные предприятия) в отношении муниципальной собственности, закрепленной за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача муниципальной собственности в аренду унитарными предприятиями и муниципальными  учреждениями городского поселения Хорлово осуществляется с предварительного согласия администрации городского поселения Хорлово, полученного в порядке, установленном администрацией городского поселения Хорлово

Приложение №1

 к информационной карте аукциона

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ

 

 

ЛОТ №1

 

1.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

 

Нежилое помещение №2 по ул. Зайцева, д.22-а пос. Хорлово на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома
№ п/п

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция, отделка)
1 Стены Кирпич
2 Перегородки Гипсобетонные
3 Перекрытия Ж/бетонные плиты
4 Полы Плитка
5 Проемы дверные Металлическая, филенчатые

                             

2.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ

Функциональное назначение помещения Помещение находится на 1–ом этаже многоквартирного жилого дома
Этаж расположения 1
Общая площадь, кв.м 74,9
Техническое состояние Неудовлетворительное (требует ремонта).
Коммуникации Водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение
Дополнительная информация Износ 41-60%.(Имеется много следов ремонтов трещин и участков наружной отделки. Имеются места искривления горизонтальных линий  и следы их ликвидации. Износ кладки стен  характеризуется трещинами между блоками).

 

 

ЛОТ №2

 

1.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

 

Нежилое помещение (№2) по ул. Зайцева, д.19 пос. Хорлово на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома
№ п/п

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция, отделка)
1 Стены Кирпич
2 Перегородки Кирпич
3 Перекрытия Деревянное
4 Полы Дощатые плитка
5 Проемы дверные Щитовые

                            

2.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ

Функциональное назначение помещения Помещения находятся на 1–ом этаже многоквартирного жилого дома
Этаж расположения 1 этаж
Общая площадь, кв.м 176,3
Техническое состояние Удовлетворительное
Коммуникации Водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение
Дополнительная информация Износ  21-40% (Повреждений и деформаций, в т.ч. искривлений нет. Имеются местами следы  различных ремонтов, в т.ч. небольших трещин в пристенках и перемычках)

 

Приложение №2

 к информационной карте аукциона

 

 

ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.

1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды (ЛОТ №____)

 

Опись документов,

представляемых для участия в  аукционе на право заключения  договора аренды муниципального   имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

Настоящим

 
(наименование заявителя)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе на право заключения вышеупомянутого договора направляются ниже перечисленные документы:

№№ п\п Наименование

Кол-во

листов

 

1.

     
2.      
3.      
4.      
5.      
6.      
7.      
8.      
9.      
       
       
       
 

ИТОГО:

   

 

_______________________________

 

_______________________________

 

_____________

           

     (Должность)                                   (Подпись)                                                        (Расшифровка)

                                                            М.П.

 

2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения  договора муниципального   имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

ЛОТ №____

Сведения о заявителе:

Фирменное наименование ___________________________________________________________________________

Организационно-правовая форма ___________________________________________________________________________

Место нахождения ___________________________________________________________________________

Почтовый адрес ___________________________________________________________________________

Номер контактного телефона _______________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________,

                                                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего (щей) на основании _________________________________________________,

                                                        (решения, приказа, доверенности и т.д.)

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                            (объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Заключить с администрацией городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в  срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

 

Приложения:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки.

2. Документ,  подтверждающий полномочия лица на осуществление   действий от имени заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении руководителя, доверенность на осуществление действий, если от имени заявителя действует иное лицо).

3. Копии учредительных документов.

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (либо копия), если установлено требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки и если для заявителя заключение договора аренды, внесение задатка или обеспечение  исполнения договора аренды являются крупной сделкой.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя.

                                                           

Для индивидуальных

предпринимателей                                                                                                                            

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения  договора аренды муниципального   имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

ЛОТ №____

Сведения о заявителе:

ФИО ___________________________________________________________________________

Паспортные данные ___________________________________________________________________________

Место жительства ___________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ___________________________________________________________________________

Сведения о лице, действующего от имени заявителя:

___________________________________________________________________________ ,

действующий (щая) на основании доверенности  № ______________ от «_____» ___________, 

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения: ____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Заключить с администрацией городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в  срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

Приложения:

1. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки

2. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если от его имени действует иное лицо.

3. Копия паспорта заявителя.

4. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя.

 

                                                                                                                 

Для физических лиц                                                                                                                        

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения  договора аренды муниципального   имущества, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

ЛОТ №_____

Сведения о заявителе:

ФИО ___________________________________________________________________________

Паспортные данные ___________________________________________________________________________

Место жительства ___________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ___________________________________________________________________________

Сведения о лице, действующего от имени заявителя:___________________________________________________________________,

действующий (щая) на основании доверенности  № ______________ от «_____» ___________, 

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                (объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Заключить с администрацией городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в  срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

Приложения:

1. Копия паспорта.

2. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если от его имени действует иное лицо.

3. Заявление об отсутствии решения о ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя.

Банковские реквизиты (для возврата задатка):

Получатель: _____________________________________________________________________

Р/с:_________________________________________ К/с:_______________________________________

Наименование банка: _____________________________________________________________

БИК:________________________________ ИНН/КПП банка:___________________________

Назначение платежа _______________________________________________________________

ИНН заявителя _________________________________________________________________

                                «____»_____________  _________________________________________

                                                                                      (ФИО, подпись)


Приложение 3

 к информационной карте аукциона

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ по Лоту №1

                                                     

ДОГОВОР № ______

аренды муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

 

     Московская обл.,

     Воскресенский район,

     п. Хорлово                                                                                              « ___ » ______ 20__ г.

                                                                                                                                  

  1. СТОРОНЫ  ДОГОВОРА

Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Хорлово» Воскресенского   района Московской области, действующая от имени и в интересах городского поселения Хорлово, именуемое в дальнейшем  «Арендодатель», в лице главы городского поселения Хорлово Покровского Андрея Михайловича,     действующего на основании Устава городского поселения Хорлово, с одной стороны, и _______________________________ , именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________________, действующего  на основании  __________ , с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – «договор») о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

           2.1. Правовым основанием для заключения настоящего договора является протокол ______________ №_____ от ____________ 20___ года  по извещению №___________________. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, в дальнейшем Помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________.

           2.2. Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения _____________.

           Кадастровый паспорт на помещение прилагается  (Приложение №2) к настоящему договору.      

           2.3. Помещение находятся в собственности городского поселения Хорлово, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права собственности серия  ________ №_________ от_____________ . (Приложение №1) к настоящему договору. Помещение не обременено правами третьих лиц.

          2.4. Передача в аренду и возврат нежилого Помещения по окончании срока действия аренды осуществляется по актам приема-передачи.

           2.5. Помещение предоставляется Арендатору в  аренду  для осуществления следующего вида деятельности:   ______________________________________________.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

           3.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

           3.2. Срок аренды составляет  10 лет.

          

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

           4.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с аукционной документацией на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности городского поселения  Хорлово.

           4.2. В соответствии с протоколом ____________ от     «_____» ____________ 20__  года № ____, по  извещению № ________________арендная плата в год составляет __________  рублей  без учета НДС. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон, уменьшение арендной платы заключенного договора аренды не допускается.

          4.3. Различного рода налоги, сборы и платежи, подлежащие уплате в связи договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

          4.4  Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен,  переоценке его стоимости, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за  2 (два) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

          Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору и является основанием для исполнения Арендатором своих обязательств. Арендатор обязан производить оплату аренды в соответствии с прилагаемым к уведомлению расчетом, т.е. по новым ставкам и коэффициентам, с даты изменения базовых ставок и коэффициентов.

           4.5. Арендная плата вносится ежемесячно, в размере 1/12 суммы арендной платы по договору, безналичным порядком, на расчетный счет:

УФК по Московской области (МУ «Администрация городского поселения Хорлово»   л/с 04483001370) р/с № 40101810600000010102 в Отделении 1 Москва, БИК 044583001, ИНН 5005041306, КПП 500501001, ОКТМО 46606167, КБК 930 11105075 13 0000 120.

Платежные реквизиты Арендодателя могут быть изменены по независящим от Арендодателя обстоятельствам. Изменение платежных реквизитов не требует внесения изменений в договор аренды и, соответственно, государственной регистрации таких изменений. Уведомление об изменении платежных реквизитов направляется Арендатору и является основанием для исполнения Арендатором своих обязательств.

         Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. На сумму арендной платы, перечисляемой по договору, Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и в порядке, установленном действующим законодательством.

          4.6. По окончании каждого квартала, а также по окончании действия договора аренды, в том числе его досрочного расторжения, Стороны осуществляют сверку расчетов по настоящему договору с оформлением Акта сверки взаиморасчетов.

          4.7. Акт сверки взаиморасчетов составляется Арендодателем в двух экземплярах и направляется в адрес Арендатора в соответствии с условиями раздела 8 настоящего договора. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Акта сверки взаиморасчетов Арендатор обязан рассмотреть, подписать, заверить печатью, направить один экземпляр Акта сверки взаиморасчетов в адрес Арендодателя. В случае, если имеются разногласия, Арендатор в тот же срок обязан предоставить письменные мотивированные возражения.

         4.8. В случае, если в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Акта сверки взаиморасчетов Арендатор не направляет в адрес Арендодателя подписанный Акт сверки расчетов или письменные мотивированные возражения по расчету, Акт сверки взаиморасчетов считается признанным Арендатором в редакции Арендодателя.

         4.9. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение первых 90 дней и 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки свыше 90 дней. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа. Уплата пени осуществляется по реквизитам, указанным Арендодателем в требовании об уплате пени.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

        5.1. Права Арендодателя:

5.1.1. Арендодатель имеет право на периодический осмотр Помещения на предмет соблюдения Арендатором условий их эксплуатации и использования в соответствии с договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение дня, а в случае аварии – в любое время суток.

        5.2. Права Арендатора:

5.2.1. После истечения срока договора,  либо при его досрочном расторжении или отказом Арендодателя от договора изъять из Помещения произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции Помещения. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

5.2.2. Арендатор после истечения срока договора при условии полного исполнения им условий настоящего договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.2.3. Арендатор не в праве без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду Помещение или его часть, а также передавать любым другим способом Помещение или его часть в пользование третьим лицам.

5.2.4. Арендатор не в праве без письменного разрешения Арендодателя использовать право аренды Помещения в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других организаций.

          5.3. Обязанности Арендодателя:

5.3.1. Передать Помещение Арендатору не позднее даты начала срока действия договора. Прием-передача Помещения осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Помещения. Помещение считается переданным в аренду и возвращенным по окончании срока аренды с момента подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи (возврата) и закрепления их печатями;

           5.4. Обязанности Арендатора:

5.4.1. Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату, а также нести другие расходы, связанные с пользованием Помещением;

5.4.2..Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих осуществление предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение двух рабочих дней считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

5.4.3. Принимать корреспонденцию по почтовому адресу, указанному в разделе договора «Адреса сторон». В течение десяти рабочих дней уведомить Арендодателя надлежащим образом об изменении своей организационно-правовой формы, юридического и почтового адресов, других учётных данных.

5.4.4. Использовать Помещение исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п.2.5. договора.

5.4.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к  пользованию Помещением; эксплуатировать Помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. Если Помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых мер окажется в аварийном состоянии, Арендатор восстанавливает его за свой счет, либо возмещает Арендодателю причиненный ущерб. Обеспечить сохранность в соответствии с установленными требованиями. Участвовать в финансировании работ по обеспечению безопасной эксплуатации арендуемого Помещения и мест общего пользования, в размере пропорциональном занимаемому Помещению (обслуживание пожарной сигнализации, замена электропроводки и т. д.). Размер финансирования определяется по соглашению сторон.

5.4.6. Содержать Помещение в полной исправности до сдачи их Арендодателю по акту приема-передачи.

5.4.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех  нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Помещение со стороны третьих лиц.

5.4.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующим соблюдение требований, перечисленных в п.5.4.4., п. 5.4.5., возможность контроля за соблюдением условий договора (допуск в помещения, осмотр, представление документации, связанной с муниципальным имуществом и т.д.), результаты проверки фиксировать в актах проверки соблюдения условий договора. Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

5.4.9. Своевременно производить текущий  ремонт Помещения. Капитальный ремонт Помещения производится на основании согласованного с Арендодателем титульного списка.

5.4.10. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о  досрочном расторжении договора и возврате Помещения.

5.4.11. В случае допущенного Арендатором ухудшения Помещения возместить Арендодателю убытки, если не будет доказано, что это ухудшение произошло не по его вине, при этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора.

5.4.12. В случаях уничтожения Помещения по вине Арендатора,  невозможности восстановления имущества, в результате их ненадлежащего использования  или невозможности их возврата  Арендатор выплачивает полную стоимость арендованного Помещения, арендную плату до момента, как Арендодателю стало известно об этих обстоятельствах, и убытки   (недополученные доходы). 

5.4.13.  Нести расходы по эксплуатации (уборка, оплата коммунальных услуг, электроснабжения и т.д.), а также по содержанию прилегающей территории, вывозу технических и бытовых отходов пропорционально занимаемой площади.

5.4.14. Не позднее 10 рабочих дней с момента заключения договора с Арендодателем, заключить договоры с организациями, предоставляющими услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора).

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

        6.1. Изменение настоящего договора аренды допускается по соглашению сторон, за исключением изменений условий настоящего договора, предусмотренных п.4.5. Договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего письменного соглашения, при этом имущество подлежит передаче Арендодателю по акту в установленный соглашением срок.

         6.2. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случае, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения, а также неоднократными нарушениями условий Договора.

6.2.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Помещения.

6.2.3. При просрочке Арендатором очередного платежа арендной платы по договору свыше одного месяца.

6.2.4. Не производит ремонтов, предусмотренных настоящим Договором,

6.2.5. Нарушает п.п. 5.2.3, 5.2.4., 5.4.4, 5.4.7., 5.4.13 договора.

        6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

        6.4. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

6.4.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или назначением Помещения.

6.4.2. Переданное Арендатору Помещение имеет недостатки, препятствующие пользованию им, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки его исправности при заключении Договора.

6.4.3. Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

          7.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

          7.2. При нарушении п.п. 5.4.5., 5.4.13. договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей Помещения, подлежащих передаче Арендодателю.

          7.3. При нарушении п.п. 5.2.3., 5.2.4 договора Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить Арендодателю штраф в размере 20% от годовой суммы арендной платы. Указанное нарушение также влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым Помещение или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван договор).

          7.4. Если Арендатор не возвратил Помещение в установленный  договором срок, то Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 20% от стоимости Помещения, а также оплатить арендную плату за все время просрочки возврата Помещения.

          7.5. Уплата штрафа осуществляется по реквизитам, указанным Арендодателем в требовании о его уплате.

          7.6. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

 

8. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

 

          8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телефаксу с подтверждением о получении  или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя.

          8.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в муниципальной газете «Наша жизнь» соответствующего объявления.

          8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации

9. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ

          9.1. При прекращении срока действия Договора аренды (в т.ч. досрочного расторжения по соглашению сторон и по решению суда) Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом норм амортизационного износа или в состоянии, обусловленном Договором.

          9.2. Помещение считается фактически переданными Арендодателю с момента подписания Акта приема-передачи (возврата).

          9.3. В момент подписания Акта приема-передачи (возврата) Арендатор передает Арендодателю ключи от Помещения.

          9.4. Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, то Арендатор обязан уплатить штраф и арендную плату за все время просрочки возврата Помещения согласно п.7.4 настоящего договора аренды.

 

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

           10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.

           10.2. Любые изменения и дополнения к договору,  за исключением изменений условий настоящего договора, предусмотренных п.4.5., действительны лишь при условии, что они совершенны в письменной форме и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями его сторон.

           10.3. Приложения №1, №2 к договору составляют его неотъемлемую часть.

           10.4. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий  срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

          10.5. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.

          10.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

          10.7. Подача документов на государственную регистрацию права договора аренды осуществляется Арендатором в течение 5 (пяти дней) после подписания договора аренды сторонами. Арендатор не позднее одного рабочего дня с момента получения договора аренды после государственной регистрации предоставляет один экземпляр договора Арендодателю.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

МУ «Администрация городского поселения Хорлово»

Юридический адрес: 140235 Московская область, Воскресенский район,

п. Хорлово, ул. Советская, дом 4

Почтовый адрес: 140235 Московская область, Воскресенский район,

п. Хорлово, ул. Советская, дом 4, адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Арендатор:

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель:

 

___________________

М.П.

    

 Арендатор:

 

    ________________ 

 М.П.

Приложение  №  1

                                                                                                                к договору  аренды муниципального                                          имущества - нежилого помещения,                                                                                                                                                              находящегося в собственности                                                                                                                                                                       городского поселения Хорлово № _____  

                                                                               от  « ___ » ________  20___ года

Приложение  №  2

                                                                                                                                к договору  аренды  муниципального                          имущества - нежилого помещения,                                                                                                                                                                                  находящегося в собственности                                                                                                                                                                   городского поселения Хорлово а № ____

                                                                                                                              от  « ___ » _______   20___  года

                                                    

                                                                                                                        

                                             

А К Т

 

приема – передачи

 

п. Хорлово                                                                                       « ____» _______ 20__ года

                        Мы,  нижеподписавшиеся:  муниципальное учреждение  «Администрация городского поселения Хорлово»  (далее  -  АРЕНДОДАТЕЛЬ), в лице главы городского поселения Хорлово Покровского Андрея Михайловича, действующего на основании Устава городского поселения Хорлово, с одной стороны, и _____________________________, (далее  -  АРЕНДАТОР), в лице _____________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны,  во исполнение договора  аренды  муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово  № ____,  заключенного между сторонами « ___ »  ________ 20___ года, составили настоящий  акт  приема-передачи  о  нижеследующем:

1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ передает,  а  АРЕНДОДАТОР  принимает  имущество согласно  приложению №2  к договору аренды муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово  № ____ от « ___ » ______  20__ года.

2.  Состояние передаваемого имущества стороны оценивают как удовлетворительное, позволяющее его нормальное использование по прямому назначению.

3.   АРЕНДАТОР  ознакомлен со всеми дефектами и недостатками  имущества.

                        Акт приема – передачи составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу:  один  –  для МУ «Администрация городского поселения Хорлово»,  второй  –  для ________________________.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Передал:                                                                            Принял:

__________________                                                           ___________________

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ по Лоту №2

                                                     ДОГОВОР № ______

аренды муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово

 

     Московская обл.,

     Воскресенский район,

     п. Хорлово                                                                                              « ___ » ______ 20__ г.

                                                                                                                                  

  1. СТОРОНЫ  ДОГОВОРА

Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Хорлово» Воскресенского   района Московской области, действующая от имени и в интересах городского поселения Хорлово, именуемое в дальнейшем  «Арендодатель», в лице главы городского поселения Хорлово Покровского Андрея Михайловича,     действующего на основании Устава городского поселения Хорлово, с одной стороны, и _______________________________ , именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________________, действующего  на основании  __________ , с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – «договор») о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

           2.1. Правовым основанием для заключения настоящего договора является протокол ____________  №_____ от ____________ 20___ года  по извещению №___________________. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, в дальнейшем Помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________.

           2.2. Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения _____________.

           Кадастровый паспорт на помещение прилагается  (Приложение №2) к настоящему договору.      

           2.3. Помещение находятся в собственности городского поселения Хорлово, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права собственности серия  ________ №_________ от_____________ . (Приложение №1) к настоящему договору. Помещение не обременено правами третьих лиц.

          2.4. Передача в аренду и возврат нежилого Помещения по окончании срока действия аренды осуществляется по актам приема-передачи.

           2.5. Помещение предоставляется Арендатору в  аренду  для осуществления следующего вида деятельности:   ______________________________________________.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

           3.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

           3.2. Срок аренды составляет  10 лет.

          

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

           4.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с аукционной документацией на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности городского поселения  Хорлово.

           4.2. В соответствии с протоколом _____________ от  «_____» ____________ 20__  года № ____, по  извещению № ________________арендная плата в год составляет __________  рублей  без учета НДС. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон, уменьшение арендной платы заключенного договора аренды не допускается.

          4.3. Различного рода налоги, сборы и платежи, подлежащие уплате в связи договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

          4.4  Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен,  переоценке его стоимости, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за  2 (два) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

          Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору и является основанием для исполнения Арендатором своих обязательств. Арендатор обязан производить оплату аренды в соответствии с прилагаемым к уведомлению расчетом, т.е. по новым ставкам и коэффициентам, с даты изменения базовых ставок и коэффициентов.

           4.5. Арендная плата вносится ежемесячно, в размере 1/12 суммы арендной платы по договору, безналичным порядком, на расчетный счет:

УФК по Московской области (МУ «Администрация городского поселения Хорлово»   л/с 04483001370) р/с № 40101810600000010102 в Отделении 1 Москва, БИК 044583001, ИНН 5005041306, КПП 500501001, ОКТМО 46606167, КБК 930 11105075 13 0000 120.

Платежные реквизиты Арендодателя могут быть изменены по независящим от Арендодателя обстоятельствам. Изменение платежных реквизитов не требует внесения изменений в договор аренды и, соответственно, государственной регистрации таких изменений. Уведомление об изменении платежных реквизитов направляется Арендатору и является основанием для исполнения Арендатором своих обязательств.

         Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. На сумму арендной платы, перечисляемой по договору, Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и в порядке, установленном действующим законодательством.

          4.6. По окончании каждого квартала, а также по окончании действия договора аренды, в том числе его досрочного расторжения, Стороны осуществляют сверку расчетов по настоящему договору с оформлением Акта сверки взаиморасчетов.

          4.7. Акт сверки взаиморасчетов составляется Арендодателем в двух экземплярах и направляется в адрес Арендатора в соответствии с условиями раздела 8 настоящего договора. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Акта сверки взаиморасчетов Арендатор обязан рассмотреть, подписать, заверить печатью, направить один экземпляр Акта сверки взаиморасчетов в адрес Арендодателя. В случае, если имеются разногласия, Арендатор в тот же срок обязан предоставить письменные мотивированные возражения.

         4.8. В случае, если в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Акта сверки взаиморасчетов Арендатор не направляет в адрес Арендодателя подписанный Акт сверки расчетов или письменные мотивированные возражения по расчету, Акт сверки взаиморасчетов считается признанным Арендатором в редакции Арендодателя.

         4.9. В случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатором Арендодатель начисляет пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение первых 90 дней и 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки свыше 90 дней. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа. Уплата пени осуществляется по реквизитам, указанным Арендодателем в требовании об уплате пени.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

        5.1. Права Арендодателя:

5.1.1. Арендодатель имеет право на периодический осмотр Помещения на предмет соблюдения Арендатором условий их эксплуатации и использования в соответствии с договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение дня, а в случае аварии – в любое время суток.

        5.2. Права Арендатора:

5.2.1. После истечения срока договора,  либо при его досрочном расторжении или отказом Арендодателя от договора изъять из Помещения произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции Помещения. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

5.2.2. Арендатор после истечения срока договора при условии полного исполнения им условий настоящего договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.2.3. Арендатор не в праве без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду Помещение или его часть, а также передавать любым другим способом Помещение или его часть в пользование третьим лицам.

5.2.4. Арендатор не в праве без письменного разрешения Арендодателя использовать право аренды Помещения в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других организаций.

          5.3. Обязанности Арендодателя:

5.3.1. Передать Помещение Арендатору не позднее даты начала срока действия договора. Прием-передача Помещения осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Помещения. Помещение считается переданным в аренду и возвращенным по окончании срока аренды с момента подписания Сторонами соответствующих актов приема-передачи (возврата) и закрепления их печатями;

           5.4. Обязанности Арендатора:

5.4.1. Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату, а также нести другие расходы, связанные с пользованием Помещением;

5.4.2..Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих осуществление предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении; указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение двух рабочих дней считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

5.4.3. Принимать корреспонденцию по почтовому адресу, указанному в разделе договора «Адреса сторон». В течение десяти рабочих дней уведомить Арендодателя надлежащим образом об изменении своей организационно-правовой формы, юридического и почтового адресов, других учётных данных.

5.4.4. Использовать Помещение исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п.2.5. договора.

5.4.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к  пользованию Помещением; эксплуатировать Помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. Если Помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых мер окажется в аварийном состоянии, Арендатор восстанавливает его за свой счет, либо возмещает Арендодателю причиненный ущерб. Обеспечить сохранность в соответствии с установленными требованиями. Участвовать в финансировании работ по обеспечению безопасной эксплуатации арендуемого Помещения и мест общего пользования, в размере пропорциональном занимаемому Помещению (обслуживание пожарной сигнализации, замена электропроводки и т. д.). Размер финансирования определяется по соглашению сторон.

5.4.6. Содержать Помещение в полной исправности до сдачи их Арендодателю по акту приема-передачи.

5.4.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех  нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Помещение со стороны третьих лиц.

5.4.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующим соблюдение требований, перечисленных в п.5.4.4., п. 5.4.5., возможность контроля за соблюдением условий договора (допуск в помещения, осмотр, представление документации, связанной с муниципальным имуществом и т.д.), результаты проверки фиксировать в актах проверки соблюдения условий договора. Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

5.4.9. Своевременно производить текущий  ремонт Помещения. Капитальный ремонт Помещения производится на основании согласованного с Арендодателем титульного списка.

5.4.10. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о  досрочном расторжении договора и возврате Помещения.

5.4.11. В случае допущенного Арендатором ухудшения Помещения возместить Арендодателю убытки, если не будет доказано, что это ухудшение произошло не по его вине, при этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора.

5.4.12. В случаях уничтожения Помещения по вине Арендатора,  невозможности восстановления имущества, в результате их ненадлежащего использования  или невозможности их возврата  Арендатор выплачивает полную стоимость арендованного Помещения, арендную плату до момента, как Арендодателю стало известно об этих обстоятельствах, и убытки   (недополученные доходы). 

5.4.13.  Нести расходы по эксплуатации (уборка, оплата коммунальных услуг, электроснабжения и т.д.), а также по содержанию прилегающей территории, вывозу технических и бытовых отходов пропорционально занимаемой площади.

5.4.14. Не позднее 10 рабочих дней с момента заключения договора с Арендодателем, заключить договоры с организациями, предоставляющими услуги (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора).

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

        6.1. Изменение настоящего договора аренды допускается по соглашению сторон, за исключением изменений условий настоящего договора, предусмотренных п.4.5. Договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего письменного соглашения, при этом имущество подлежит передаче Арендодателю по акту в установленный соглашением срок.

         6.2. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случае, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется Помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения Помещения, а также неоднократными нарушениями условий Договора.

6.2.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Помещения.

6.2.3. При просрочке Арендатором очередного платежа арендной платы по договору свыше одного месяца.

6.2.4. Не производит ремонтов, предусмотренных настоящим Договором,

6.2.5. Нарушает п.п. 5.2.3, 5.2.4., 5.4.4, 5.4.7., 5.4.13 договора.

        6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

        6.4. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

6.4.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или назначением Помещения.

6.4.2. Переданное Арендатору Помещение имеет недостатки, препятствующие пользованию им, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки его исправности при заключении Договора.

6.4.3. Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

          7.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

          7.2. При нарушении п.п. 5.4.5., 5.4.13. договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей Помещения, подлежащих передаче Арендодателю.

          7.3. При нарушении п.п. 5.2.3., 5.2.4 договора Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить Арендодателю штраф в размере 20% от годовой суммы арендной платы. Указанное нарушение также влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым Помещение или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван договор).

          7.4. Если Арендатор не возвратил Помещение в установленный  договором срок, то Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 20% от стоимости Помещения, а также оплатить арендную плату за все время просрочки возврата Помещения.

          7.5. Уплата штрафа осуществляется по реквизитам, указанным Арендодателем в требовании о его уплате.

          7.6. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

8. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

 

          8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телефаксу с подтверждением о получении  или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя.

          8.2. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять друг друга об изменении места нахождения постоянно действующего органа управления и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были направлены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в муниципальной газете «Наша жизнь» соответствующего объявления.

          8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации

9. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ

          9.1. При прекращении срока действия Договора аренды (в т.ч. досрочного расторжения по соглашению сторон и по решению суда) Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом норм амортизационного износа или в состоянии, обусловленном Договором.

          9.2. Помещение считается фактически переданными Арендодателю с момента подписания Акта приема-передачи (возврата).

          9.3. В момент подписания Акта приема-передачи (возврата) Арендатор передает Арендодателю ключи от Помещения.

          9.4. Если Арендатор не возвратил Помещение либо возвратил его несвоевременно, то Арендатор обязан уплатить штраф и арендную плату за все время просрочки возврата Помещения согласно п.7.4 настоящего договора аренды.

 

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

           10.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.

           10.2. Любые изменения и дополнения к договору,  за исключением изменений условий настоящего договора, предусмотренных п.4.5., действительны лишь при условии, что они совершенны в письменной форме и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями его сторон.

           10.3. Приложения №1, №2 к договору составляют его неотъемлемую часть.

           10.4. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий  срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

          10.5. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.

          10.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

          10.7. Подача документов на государственную регистрацию права договора аренды осуществляется Арендатором в течение 5 (пяти дней) после подписания договора аренды сторонами. Арендатор не позднее одного рабочего дня с момента получения договора аренды после государственной регистрации предоставляет один экземпляр договора Арендодателю.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

МУ «Администрация городского поселения Хорлово»

Юридический адрес: 140235 Московская область, Воскресенский район,

п. Хорлово, ул. Советская, дом 4

Почтовый адрес: 140235 Московская область, Воскресенский район,

п. Хорлово, ул. Советская, дом 4, адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Арендатор:

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель:

 

___________________

М.П.

    

 Арендатор:

 

    ________________ 

 М.П.

Приложение  №  1

                                                                                                                к договору  аренды муниципального                                          имущества - нежилого помещения,                                                                                                                                                              находящегося в собственности                                                                                                                                                                       городского поселения Хорлово № _____  

                                                                               от  « ___ » ________  20___ года

Приложение  №  2

                                                                                                                                к договору  аренды  муниципального                          имущества - нежилого помещения,                                                                                                                                                                                  находящегося в собственности                                                                                                                                                                   городского поселения Хорлово а № ____

                                                                                                                              от  « ___ » _______   20___  года

                                                    

                                                                                                                        

А К Т

 

приема – передачи

 

п. Хорлово                                                                                       « ____» _______ 20__ года

                        Мы,  нижеподписавшиеся:  муниципальное учреждение  «Администрация городского поселения Хорлово»  (далее  -  АРЕНДОДАТЕЛЬ), в лице главы городского поселения Хорлово Покровского Андрея Михайловича, действующего на основании Устава городского поселения Хорлово, с одной стороны, и _____________________________, (далее  -  АРЕНДАТОР), в лице _____________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны,  во исполнение договора  аренды  муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово  № ____,  заключенного между сторонами « ___ »  ________ 20___ года, составили настоящий  акт  приема-передачи  о  нижеследующем:

1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ передает,  а  АРЕНДОДАТОР  принимает  имущество согласно  приложению №2  к договору аренды муниципального имущества - нежилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Хорлово  № ____ от « ___ » ______  20__ года.

2.  Состояние передаваемого имущества стороны оценивают как удовлетворительное, позволяющее его нормальное использование по прямому назначению.

3.   АРЕНДАТОР  ознакомлен со всеми дефектами и недостатками  имущества.

                        Акт приема – передачи составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу:  один  –  для МУ «Администрация городского поселения Хорлово»,  второй  –  для ________________________.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Передал:                                                                            Принял:

__________________                                                           ___________________